Техническое обследование при проведении капитального ремонта

Капитальный ремонт — комплекс значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений.

В капитальный ремонт, как правило, входят работы связанные с перепланировкой помещений, а так же изменения функционального назначения здания. В редких случаях планировочные решения остаются без изменений либо меняется планировка помещений, но функциональное назначение остается прежним.

В случае изменения функционального назначения здания — Техническое обследование производится на предмет возможности изменения полезных нагрузок действующих на несущие конструкции и включает в себя следующий перечень работ:

  • выезд на объект, обмерные работы;
  • краткое описание, характеристики объекта обследования;
  • описание места расположения;
  • характеристика несущих конструкций;
  • дефектная ведомость несущих, ненесущих и ограждающих конструкций;
  • графическая часть с указанием планов разрезов и характерных конструктивных узлов;
  • фотофиксация;
  • отчет о лабораторных исследованиях грунтов основания фундаментов;
  • отчет об инструментальном обследовании, прочностной расчет несущих конструкций;
  • выводы и рекомендации.

Так же Техническое заключение является одним из необходимых документов для ввода здания в эксплуатацию.

Если же функциональность здания остается неизменной, при этом может измениться планировка, Техническое обследование имеет меньший набор работ:

  • выезд на объект, обмерные работы;
  • краткое описание, характеристики объекта обследования;
  • дефектная ведомость несущих, ненесущих и ограждающих конструкций;
  • описание места расположения;
  • характеристика несущих конструкций;
  • графическая часть с указанием планов разрезов и характерных конструктивных узлов;
  • фотофиксация;
  • выводы и рекомендации.

Благодаря проведенному Техническому обследованию, можно с легкостью обозначить фронт предполагаемых капитальных работ, работ по усилению несущих и ограждающих конструкций, узнать объемы заказываемых строительных и отделочных материалов, составить укрупненную сметную документацию на весь комплекс ремонтных работ.

Так же Технический отчет даст представление о текущем состоянии обследованного здания в целом, а так же отдельных его частей конструкций.

Что касается части согласования с местными государственными органами власти, Технически отчет является одним из ключевых документов предоставляемых для этих целей.

Добавить комментарий

*