ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Наша компания предлагает следующие услуги по проектированию:Разработка предпроектной стадии (буклета);
Разработка проектной стадии;
Защита проекта в организациях, проводящих экспертизу проектной документации;
Разработка рабочей стадии;
Авторский надзор за строительством.
Предпроектная стадия (Буклет) - от 80 000 руб.
Предпроектная стадия выполняется для определения первоначальной концепции объекта (как отдельного здания, так и комплексных строений), цветовых решений, зонирования будущих площадей для определения основных технико-экономических показателей.
Также буклет необходим для согласования с органами местного самоуправления.
Необходимость ее разработки регламентируется в первую очередь требованиями муниципалитетов и главного архитектора города, в котором планируется строительство объекта.
Стоит заметить, что часто буклет — не обязателен, но его разработка поможет сократить время и затраты на дальнейшее проектирование.
Проектная документация - считается индивидуально под каждый объект, но средняя стоимость «под ключ» составляет 800 руб/м2
Для выполнения строительства и реконструкции зданий или сооружений необходимо получение «разрешения на строительство», соответственно для его получения необходим пакет документов. Одним из таких документов является Проект.
Необходимость в разработке проекта определяется Градостроительным кодексом РФ, а состав — Постановлением правительства РФ №87. Для объектов, строящихся за бюджетные средства проектная документация разрабатывается в полном объеме. Для инвесторов, использующих собственные средства — объем документации немного меньше.
Исходные данные для проектирования:
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в котором обозначены разрешенные границы застройки (красные линии) и предельные габариты здания по площади и высоте.
- Инженерно-технические изыскания — геодезические, геологические, экологические
- Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным коммуникациям
- Техническое обследование здания в случае, если предполагается реконструкция
- Также желателен согласованный буклет
Защита проекта в экспертизе - стоимость входит в разработку Проекта
Мы несем полную ответственность за разработанный проект, соответственно все выполненные разделы проекта успешно сопровождаем в экспертизе.
Рабочая документация - считается индивидуально под каждый объект, но средняя стоимость «под ключ» составляет 500 руб/м2
Ее необходимость определяется самой жизнью, а состав — требованиями строительно-монтажных организаций.
Авторский надзор - от 80 000 руб/мес, зависит от места расположения объекта
Осуществление контроля за выполнением строительно-монтажных работ на соответствие решениям рабочей документации. Возможные корректировки с предварительным согласованием в ходе строительства.
ПОР — Проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства - от 120 000 руб.
ООС — Перечень мероприятия по охране окружающей среды - от 140 000 руб.
ППБ — Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
ЭФ — Мероприятия по соблюдению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов - от 80 000 руб.
ГОиЧС — Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций - от 90 000 руб.
ППР — Проект производства работ - от 40 000 руб., зависит от вида работБольшинство из вышеперечисленных разделов согласно постановлению Правительства РФ №87 не обязательны к разработке для объектов, финансируемых за счет внебюджетных средств, однако в ряде случаев данные разделы необходимы для строительно-монтажных организаций.